1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
22.8万円/㎡
前年比-13.5%
大阪市北区
53.4万円/㎡
前年比+45.8%
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ポールハイツ淀
大阪府大阪市北区本庄東三丁目
/ 天神橋筋六丁目駅 徒歩9分
1974年築 / 11階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
2,319万円
47.6万円/㎡
1,395
2,011
2,627
3,243
AI査定結果
推定相場価格
2,319万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,011万円〜2,627万円
41.3万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年10月21日
ポールハイツ淀
2,280万円（46.8万円/㎡）/ 8階 / 48.75㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は31.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて50.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 2,280万円 | 46.8万円 | 8階 | 48.75㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/09/07 | 2,480万円 | 50.9万円 | 8階 | 48.75㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/04/28 | 1,480万円 | 28.1万円 | 11階 | 52.65㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/12/03 | 1,280万円 | 28.6万円 | 7階 | 44.74㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/12/01 | 1,280万円 | 28.0万円 | 7階 | 45.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 1,280万円 | 28.6万円 | 7階 | 44.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/02 | 1,200万円 | 25.5万円 | 11階 | 47.1㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/11/01 | 1,170万円 | 28.8万円 | 3階 | 40.58㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 1,200万円 | 26.5万円 | 11階 | 45.3㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/09/02 | 1,380万円 | 30.5万円 | 11階 | 45.3㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/07/20 | 1,480万円 | 32.7万円 | 11階 | 45.3㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/12 | 1,101万円 | 24.3万円 | 11階 | 45.3㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/21 | 1,580万円 | 34.9万円 | 11階 | 45.3㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/01/12 | 1,580万円 | 34.9万円 | 11階 | 45.3㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/10/16 | 1,180万円 | 25.4万円 | 8階 | 46.37㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,170万円 | 24.6万円 | 8階 | 47.58㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,380万円 | 29.0万円 | 8階 | 47.58㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は45.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ポールハイツ淀 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 2,280万円 | 46.8万円 | 48.75㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 42戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 中津マンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 1,890万円 | 41.4万円 | 45.6㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/09 | シャルム中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 2,380万円 | 39.8万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/15 | コーポ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅2分 | 1,998万円 | 44.9万円 | 44.52㎡ | 1SLDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 91戸 | RC |
| 2025/09/25 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 3,290万円 | 54.4万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.5%下落、大阪市北区では45.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は大阪市北区の平均と比較して12.4%割安です。
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